Как алматинец освободит дома казахстанцев от лишних вещей

Автор: Онель Китапбаева

Добавлено: 2 мая 2017 г. в Интервью, Персоны, Бизнес.

Просмотров: 42276   Комментариев:

Ардак Абижанов – сооснователь первого в Казахстане проекта self-storage, складов для индивидуального хранения вещей. Эта услуга очень популярна в Европе и США, а несколько лет назад подобный проект запустился и в России. Оценив на собственном опыте удобство self-storage, Ардак с партнером решили открыть в Казахстане ZipSklad, и тем самым освободить квартиры, балконы и кладовки людей от лишних вещей. 


Ардак, расскажите о том, что такое self-storage, и как у вас возникла идея запуска этого проекта в Алматы?

Как это часто бывает, идея проекта появилась во время путешествий. Я часто бываю в за границей и стараюсь подмечать интересные идеи, которые можно применить у нас. Self-storage – это услуги индивидуального хранения. Ее суть заключается в том, что клиент снимает чистый и безопасный бокс площадью от двух кв.м, который он сможет использовать в качестве охраняемой кладовки, с круглосуточным доступом и даже wi-fi. В США склады для индивидуального хранения вещей работают с 60-х годов, в Европе это направление также очень хорошо развито. Мы взяли за основу пример британской компании Big Yellow с общей площадью более 320 тыс кв.м и капитализацией более 1 млрд долларов США, которая управляет складами преимущественно в Лондоне. Такие склады пользуются популярностью во всем мире, клиенты хранят в них сезонные вещи, мебель, архивы документов. А для людей постсоветского пространства пока что привычнее использовать для этих целей балконы, кладовки, гаражи. В 2009 году первый self-storage запустился в России – их владельцам понадобилось время, чтобы донести до людей, зачем нужны склады для индивидуального хранения и чем они удобны. Но зато сейчас, когда многие россияне поняли это, self-storage набирают огромную популярность. В России на сегодняшний день функционируют около 50 складов, при этом средняя заполняемость составляет примерно 90-95%. Изучив опыт российских и британских коллег, мы решили запускать проект в Казахстане. Наша цель – освободить дома казахстанцев от лишних вещей, чтобы они могли использовать эту площадь для более важных целей и создать уют и комфорт дома.

С чего вы начали реализацию проекта?

Для начала я поехал в Россию, чтобы самому понять, как работают крупнейшие self-storage проекты Москвы - "Складовка", "Мобиус", "Инбокссклад". Выбор в сторону России очевиден, так как менталитет россиян и специфика рынка наиболее близки нам. Я познакомился с их владельцами, и одного из них мне удалось привлечь в качестве консультанта на наш проект. В целом, по данным аналитиков, в России даже в период кризиса услуги self-storage были востребованными, и росли в среднем на 15% в год, в то время, когда оптовые склады имели тенденцию к снижению заполняемости. После этого я вернулся в Алматы, и мы начали поиск локации, помещения. Поначалу нам казалось, что найти складские помещения не составит труда, но на самом деле это не так. У данного бизнеса много нюансов. Во-первых, это место расположения. Во-вторых, помещения должны соответствовать целому ряду строительных и технических требований. Это высота потолков, уровень влажности, возможность поддерживать необходимую температуру в помещении и многое другое. В итоге мы нашли несколько вариантов, подходящих по всем стандартам, и остановились на здании, которое находится на пересечении улиц Гоголя и Ауезова. На тот момент это была просто «коробка» с высокими потолками. Мы сделали в помещении ремонт, достроили еще два этажа. Первый этаж у нас готов к сдаче, планируем сдать вторую очередь к июню этого года, а третью – к июлю.

1-3453.jpg

Кстати, почему вы выбрали название ZipSklad?

Все знают, что Zip – это архиватор. Мы предлагаем клиентам «архивировать» лишние, временно ненужные вещи, которые занимают много места дома. У людей советской закалки особый менталитет – они хранят даже то, чем, возможно, не будут пользоваться. Между тем, они не задумываются о том, что забивают квадратные метры, стоимость которых намного выше, чем стоимость аренды бокса на складе. Я, например, уже выделил для себя бокс, куда перевезу часть своих вещей. Сейчас они хранятся в кладовке - это приблизительно 15 кв.м. площади квартиры в самом центре города, которые можно приспособить для жизни! После того, как я освобожу кладовку, планирую сделать из нее гардеробную – это комната как раз прилегает к спальне.

На сколько боксов рассчитан склад?

В первой очереди мы сдаем 111 боксов. Когда ZipSklad будет готов к сдаче полностью, количество боксов увеличится до 650. Площадь боксов – от 2,5 до 7,5 кв.м. При необходимости боксы можно будет легко расширить, переместив смежную стенку. Соответственно, цена варьируется в зависимости от площади бокса и срока аренды. Самый маленький бокс площадью 2,5 кв.м. будет стоить от 11 500 тенге на срок аренды от шести месяцев до года. Оплачивать можно как наличными, так и кредитной картой.

На каких условиях вы работаете с арендаторами?

Клиент выбирает подходящий по площади бокс на определенный срок аренды. Мы подписываем с ним контракт, после чего он получает ключи от бокса, и может пользоваться им круглосуточно. Мы не проверяем груз перед приемом, не просматриваем содержимое боксов. Доступ к боксу есть только у арендатора.

То есть вы не знаете, что хранят клиенты?

Нет. Наша задача – обеспечить сохранность имущества. В контракте прописан перечень вещей, которые не принимаются к хранению. Это легковоспламеняющиеся предметы, оружие, наркотические вещества, вещи, запрещенные законом, а также то, от чего могут развестись мелкие грызуны. В остальном, арендатор сам несет ответственность за свое имущество. Если среди него есть какие-либо запрещенные вещи, к которым может возникнуть интерес со стороны правоохранительных или других органов, клиент сам будет объяснять их наличие у себя. Но в основном люди хранят на складах сезонные вещи. Это шины, велосипеды, лыжи, сноуборды, одежда, а также мебель, картины, которые вывозят из квартир/офисов на время ремонта или при сдаче жилья в аренду. У нас на сайте можно увидеть прекрасные иллюстрации – руководство к тому, как максимально экономично использовать пространство.

Self-storage рассчитан только на физических лиц?

По статистике, 70% арендаторов – физические лица, остальные 30% приходятся на юридические компании. Юридические компании – это, как правило, малые предприятия, ИП, Интернет-магазины, которые хранят на складах архивную документацию, оргтехнику, мебель и прочее, тот же ресторанный бизнес хранит сезонную мебель. Кстати, поделюсь лайфхаком от российских компаний, которые используют боксы в качестве офиса. Когда я был в Москве, увидел, что в боксах сидят и работают люди. Я очень удивился и спросил, неужели эти помещения могут использоваться и для работы? Оказалось, да. Это удобно для Интернет-магазинов. Они арендуют два бокса – в одном размещают свой товар, во втором работают. Это их право, никто им не мешает, и они чувствуют себя очень комфортно. Мы привыкли к тому, что склады – это грязные, пыльные, загруженные помещения. Отличие нашего self-storageв том, что здесь чисто, светло, комфортно и безопасно. У нас в ZipSklad также будет высокоскоростной Wi-Fi, кофе и чай для клиентов, поэтому при желании, владельцы ИП смогут арендовать бокс для работы.

Есть ли какие-то дополнительные услуги для арендаторов?

Да, об этом стоит рассказать отдельно. Во-первых, у нас будет предусмотрена служба доставки. Если у вас нет времени привезти вещи, или груз большой и для него нужно нанимать отдельную машину, мы можем доставить его на склад сами. Во-вторых, при упаковке вещей всегда необходимы коробки и все необходимое для упаковки, в этот момент возникает вопрос – где их достать? Конечно, у нас. Мы предлагаем новые коробки разных размеров, брендированные логотипом ZipSklad. У нас будут даже коробки с плечиками, чтобы перевозить и размещать костюмы, верхнюю одежду. И еще одна дополнительная услуга – арендатор может заказать для своего бокса различные аксессуары, например, стеллажи или вешалки. Удобно для хранения одежды, чтобы она не лежала в коробках или сумках на полу. Все это можно заказать на нашем сайте www.zipsklad.kz или непосредственно на самом объекте.

Как люди могут узнать о ZipSklad?

Помимо того, что у нас есть свой сайт и страницы в соцсетях, во всех ресторанах Parmigiano можно увидеть рекламные тейбл-тенты. На данном этапе, это наша приоритетная задача – рассказать людям о себе, донести все преимущества хранения вещей в self-storage и поменять менталитет. Повторюсь, буквально за пару лет в России эта услуга стала популярной, хотя поначалу о ней многие даже не слышали. А сейчас, например, по словам основателя «Складовки», у них уже ведется waiting list, так как все помещения заняты, и люди записываются в очередь, потому что начали понимать, что это удобно и недорого. Многие мои друзья из числа тех, кто жил за границей, услышав о том, что эта услуга запускается у нас, в Алматы, уже бронируют боксы. Почти половина первого этажа была забронирована по предварительной договоренности еще до официального открытия ZipSklad. Надеюсь, что казахстанцы оценят удобство self-storage, и хранение сезонных вещей в боксах станет для нас обычной практикой, как и во всем мире.  


Расскажи друзьям: 


Краткая ссылка: http://hommes.kz/blog/758/


NEW
Похожие записи